Назад

Два из каждых десяти домов в Испании покупают иностранцы

Анализ Института анализа недвижимости Euroval (INSTAI) подтвердил, что покупка жилья иностранцами, ключевой фактор стабильности и роста рынка туристического жилья в Испании, "уже приблизилась к уровню сделок, который был до начала пандемии". Согласно данным Euroval, в 2021 году иностранцы приобрели 15,3% проданных в Испании домов. Согласно исследованию, это немного выше, чем в 2020 году (14,7%) и немного ниже, чем в 2019 году (16,9%). Эти процентные показатели следует анализировать вместе с общим количеством операций, проведенных в эти три года.

В относительном выражении доля иностранных закупок в общем объеме по стране была ниже, чем в 2019 году (15,3% и 16,9%). Однако при сравнении в абсолютных значениях дело обстоит иначе. Если в 2019 году иностранцам было продано 84 263 дома (16,9% от 501 085 продаж в том году по данным INE), то в 2021 году это число достигло 86 524 (15,3% от 565 523 домов, проданных в том году). Это означает на 3% больше продаж иностранцам.

Более того, в 2020 году иностранные покупки составили 61 114, 14,7% от общего количества жилья, проданного в том году (415 748).

Согласно анализу компании Euroval, за последнее десятилетие доля покупок жилья иностранцами (нового и подержанного) выросла с менее чем 10% до почти 20% в 2015 году, и в настоящее время составляет 15,3% от всех продаж и покупок жилья. Это означает, что спрос на жилье со стороны иностранцев сохранялся даже в низкие периоды рынка, а также вырос в последние годы, несмотря на пандемию и другие ситуации, произошедшие на национальном уровне за последние десять лет.

В 2021 году четыре автономных сообщества превысят показатели 2019 года: Арагон (9,9% против 9,6%), Княжество Астурия (5,5% против 5,2%), Балеарские острова (39,5% против 35,5%) и Канарские острова (30,8% и 30,4%).

Валенсийское сообщество, Андалусия и Каталония - это сообщества с самым высоким процентом покупок иностранцами от общего числа покупок в стране. В Валенсийском сообществе этот показатель составляет 27,4%, хотя и ниже, чем в 2015 году, когда он составлял 28,6%. В Андалусии этот показатель составляет 20,7%, что даже выше, чем в 2019 году (18,2%). В Каталонии он составляет 14,9% от общего числа, что несколько ниже, чем до пандемии (15,3%).

Только на эти три сообщества приходится 63% продаж жилья иностранцам в Испании.